6603 Rue MOUNTAIN · Rawdon
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 80,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 108 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819746223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
62037819746223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 44 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 134 $ Poids 47 % |
| 2 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 797 m · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 489 965 $ Poids 45 % |
| 3 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 553 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 398 566 $ Poids 45 % |
| 4 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 842 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 383 437 $ Poids 43 % |
| 5 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 885 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 876 $ Poids 43 % |
| 6 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 503 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 473 483 $ Poids 32 % |
| 7 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 395 896 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.