6601 Rue MOUNTAIN · Rawdon
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 79 m² · constr. 1974 · terrain 1 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 105 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819746276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
62037819746276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 33 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 9 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 47 % |
| 2 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 831 m · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 485 622 $ Poids 47 % |
| 3 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 857 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 487 $ Poids 43 % |
| 4 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 520 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −34 975 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 395 345 $ Poids 40 % |
| 5 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 815 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −36 526 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 380 159 $ Poids 38 % |
| 6 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 475 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 469 734 $ Poids 32 % |
| 7 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 392 800 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.