6689 Rue RAWDON PARK · Rawdon
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 46,8 m² · constr. 1980 · terrain 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 80 800 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819749007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
62037819749007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 15 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 142 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +8 427 $ | 259 523 $ Poids 31 % |
| 2 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 017 $ Poids 27 % |
| 3 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie −68 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 552 $ Poids 1 % |
| 4 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −50 909 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 349 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −61 024 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 331 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 305 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −40 759 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 203 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.