6669 Rue RAWDON PARK · Rawdon
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 118,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,5 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 210 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819749488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
62037819749488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 75 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 481 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 110 942 $ Poids 82 % |
| 2 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 675 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 457 152 $ Poids 74 % |
| 3 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 624 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 448 921 $ Poids 69 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 387 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 428 706 $ Poids 53 % |
| 5 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 728 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 256 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 472 806 $ Poids 52 % |
| 6 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 610 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 481 345 $ Poids 43 % |
| 7 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 259 $ Poids 37 % |
| 8 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 407 168 $ Poids 36 % |
| 9 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 365 314 $ Poids 22 % |
| 10 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 556 769 $ Poids 13 % |
| 11 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 516 533 $ Poids 8 % |
| 12 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 388 391 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.