2000 Chemin LAC-SPRING · Rawdon
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 77,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 150 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819755275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
62037819755275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 779 m · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 505 998 $ Poids 52 % |
| 2 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 151 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 248 210 $ Poids 46 % |
| 3 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 370 $ Poids 36 % |
| 4 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 503 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 465 181 $ Poids 31 % |
| 5 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 408 782 $ Poids 23 % |
| 6 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +23 391 $ | 317 212 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.