2940 Rue MOUNTAIN · Rawdon
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 88,9 m² · constr. 2002 · terrain 7 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 823,3 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 212 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819765163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
62037819765163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 750 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 699 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 435 464 $ Poids 62 % |
| 2 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 705 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 451 420 $ Poids 62 % |
| 3 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 403 339 $ Poids 56 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 682 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 403 064 $ Poids 56 % |
| 5 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 228 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 894 $ Poids 38 % |
| 6 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 422 622 $ Poids 35 % |
| 7 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 458 $ Poids 34 % |
| 8 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 483 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 496 246 $ Poids 28 % |
| 9 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 336 922 $ Poids 18 % |
| 10 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 437 720 $ Poids 17 % |
| 11 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 439 938 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.