Chemin LAC-SPRING · Rawdon
Valeur estimée
362 000 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 212 500 $ -5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819773182300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
62037819773182300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 870 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 089 $ | 308 977 $ Poids 50 % |
| 2 | chemin Delorimier, Rawdon 2026-07-03 · 874 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 919 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 578 261 $ Poids 47 % |
| 4 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 742 m · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 509 863 $ Poids 45 % |
| 5 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 839 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 477 873 $ Poids 45 % |
| 6 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 757 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 42 % |
| 7 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 898 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 281 $ Poids 42 % |
| 8 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 937 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 502 $ | 467 167 $ Poids 39 % |
| 9 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 984 m · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 506 210 $ Poids 38 % |
| 10 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 773 m · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 643 866 $ Poids 36 % |
| 11 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 122 875 $ Poids 35 % |
| 12 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 471 900 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.