2801 Rue MOUNTAIN · Rawdon
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 171,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 319 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819775519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
62037819775519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 858 m · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 487 142 $ Poids 44 % |
| 2 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 672 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +69 593 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 659 054 $ Poids 43 % |
| 3 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 630 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 539 $ Poids 42 % |
| 4 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 831 m · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 270 295 $ Poids 41 % |
| 5 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 946 $ Poids 28 % |
| 6 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 399 469 $ Poids 22 % |
| 7 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 200 622 $ Poids 14 % |
| 8 | 1756, chemin du Lac-Huard, Rawdon 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 727 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 866 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.