2745 Rue MOUNTAIN · Rawdon
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 97,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819777117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
62037819777117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 463 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 478 704 $ Poids 80 % |
| 2 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 548 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 476 237 $ Poids 70 % |
| 3 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 666 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 063 $ Poids 70 % |
| 4 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 929 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 440 493 $ Poids 65 % |
| 5 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 954 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 454 464 $ Poids 59 % |
| 6 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 816 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 114 912 $ Poids 40 % |
| 7 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 202 $ Poids 31 % |
| 8 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 949 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 464 554 $ Poids 28 % |
| 9 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 296 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 400 $ Poids 26 % |
| 10 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 459 359 $ Poids 24 % |
| 11 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 227 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −23 714 $ | 537 875 $ Poids 21 % |
| 12 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 349 164 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.