2611 Rue MOUNTAIN · Rawdon
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 80,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 166 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819779699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
62037819779699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 468 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge +19 508 $ | 461 654 $ Poids 47 % |
| 2 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 869 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 446 119 $ Poids 43 % |
| 3 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 464 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 261 $ Poids 43 % |
| 4 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 867 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 425 756 $ Poids 42 % |
| 5 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 867 $ Poids 35 % |
| 6 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 545 850 $ Poids 29 % |
| 7 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 324 531 $ Poids 20 % |
| 8 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 419 147 $ Poids 19 % |
| 9 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 290 653 $ Poids 14 % |
| 10 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 421 534 $ Poids 11 % |
| 11 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 681 589 $ Poids 7 % |
| 12 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 506 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.