6208 Rue HETRES · Rawdon
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 89,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819783304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
62037819783304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 781 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 462 300 $ Poids 60 % |
| 2 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 969 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 479 734 $ Poids 51 % |
| 3 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 969 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 573 $ Poids 46 % |
| 4 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 444 145 $ Poids 42 % |
| 5 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 516 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 400 $ Poids 34 % |
| 6 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 438 448 $ Poids 27 % |
| 7 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 655 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 538 277 $ Poids 25 % |
| 8 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 465 426 $ Poids 25 % |
| 9 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 438 604 $ Poids 23 % |
| 10 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 337 512 $ Poids 22 % |
| 11 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 490 554 $ Poids 13 % |
| 12 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 302 355 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.