2810 Rue MOUNTAIN · Rawdon
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 98,6 m² · constr. 2018 · terrain 4 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 186 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819785525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
62037819785525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 578 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 481 611 $ Poids 75 % |
| 2 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 877 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 631 $ Poids 61 % |
| 3 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 811 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 492 463 $ Poids 59 % |
| 4 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 457 061 $ Poids 50 % |
| 5 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 457 303 $ Poids 48 % |
| 6 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 355 $ Poids 37 % |
| 7 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 118 881 $ Poids 36 % |
| 8 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 461 968 $ Poids 34 % |
| 9 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 436 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 172 $ Poids 23 % |
| 10 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 479 944 $ Poids 21 % |
| 11 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 351 229 $ Poids 20 % |
| 12 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 453 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge −10 779 $ | 554 559 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.