2790 Rue MOUNTAIN · Rawdon
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 121,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,9 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 251 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819786032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
62037819786032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 618 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 169 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 556 293 $ Poids 62 % |
| 2 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 987 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 128 088 $ Poids 58 % |
| 3 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 488 074 $ Poids 50 % |
| 4 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 263 $ Poids 50 % |
| 5 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 617 349 $ Poids 50 % |
| 6 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 503 325 $ Poids 44 % |
| 7 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 802 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 266 $ Poids 39 % |
| 8 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 667 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 463 $ Poids 38 % |
| 9 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 615 $ Poids 38 % |
| 10 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 504 258 $ Poids 32 % |
| 11 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +700 $ | 75 746 $ Poids 23 % |
| 12 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 595 786 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.