2746 Rue MOUNTAIN · Rawdon
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 148,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 289 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819787399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
62037819787399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 469 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 633 838 $ Poids 82 % |
| 2 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 678 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 921 $ Poids 63 % |
| 3 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 688 $ Poids 43 % |
| 4 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 374 066 $ Poids 37 % |
| 5 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 559 132 $ Poids 35 % |
| 6 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +59 729 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 702 445 $ Poids 34 % |
| 7 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 188 285 $ Poids 27 % |
| 8 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 247 $ Poids 26 % |
| 9 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −33 245 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 585 $ Poids 19 % |
| 10 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 86 201 $ Poids 17 % |
| 11 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +59 221 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 679 476 $ Poids 13 % |
| 12 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 568 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.