6248-6250 Rue HETRES · Rawdon
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 103,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,9 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 229 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819795970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
62037819795970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 595 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 491 370 $ Poids 70 % |
| 2 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 251 $ Poids 53 % |
| 3 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 995 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 583 $ Poids 51 % |
| 4 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 945 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 608 $ Poids 49 % |
| 5 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 470 724 $ Poids 46 % |
| 6 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 466 831 $ Poids 44 % |
| 7 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 459 206 $ Poids 39 % |
| 8 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 118 929 $ Poids 39 % |
| 9 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −44 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 014 $ Poids 32 % |
| 10 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −38 999 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 451 120 $ Poids 21 % |
| 11 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 358 162 $ Poids 19 % |
| 12 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 922 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 559 824 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.