6803 Rue RAWDON PARK · Rawdon
Valeur estimée
223 700 $
Chalet · 3 506 $/m² · 63,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 54 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819800545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
62037819800545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 10 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 283 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −11 236 $ | 280 056 $ Poids 89 % |
| 2 | , Rawdon 2025-12-04 · 225 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 60 % |
| 3 | chemin Delorimier, Rawdon 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 421 366 $ Poids 41 % |
| 5 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 537 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 211 122 $ Poids 17 % |
| 6 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 360 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −45 521 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 683 $ Poids 14 % |
| 7 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 716 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −44 722 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 429 029 $ Poids 9 % |
| 8 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 300 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −72 116 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 344 569 $ Poids 2 % |
| 9 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 308 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −69 949 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 360 370 $ Poids 2 % |
| 10 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 994 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −68 523 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 328 951 $ Poids 1 % |
| 11 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 118 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −65 480 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 296 801 $ Poids 1 % |
| 12 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 260 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 151 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 300 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.