6777 Avenue BERLIN · Rawdon
Valeur estimée
219 500 $
Autre · 2 896 $/m² · 75,8 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 34 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819802126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
62037819802126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 9 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 152 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 738 $ Poids 53 % |
| 2 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 357 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge −7 022 $ | 312 642 $ Poids 45 % |
| 3 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 721 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 229 311 $ Poids 36 % |
| 4 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 92 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −44 019 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 372 666 $ Poids 36 % |
| 5 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 465 007 $ Poids 32 % |
| 6 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 334 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −42 338 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 387 982 $ Poids 30 % |
| 7 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 801 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 461 164 $ Poids 25 % |
| 8 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 327 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −43 470 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 811 $ Poids 17 % |
| 9 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −43 605 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 357 888 $ Poids 16 % |
| 10 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 132 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 822 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 325 278 $ Poids 8 % |
| 11 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 249 890 $ Poids 1 % |
| 12 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −43 141 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 276 272 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.