6788 Avenue BUENOS-AIRES · Rawdon
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 78,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 112 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819803636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
62037819803636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 34 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 73 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 518 $ Poids 58 % |
| 2 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 332 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 394 424 $ Poids 41 % |
| 3 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 786 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 234 856 $ Poids 36 % |
| 4 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 797 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 468 663 $ Poids 26 % |
| 5 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 477 968 $ Poids 25 % |
| 6 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 256 539 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.