6780 Avenue BUENOS-AIRES · Rawdon
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 69,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 114 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819803673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
62037819803673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 25 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 351 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +8 427 $ | 313 668 $ Poids 67 % |
| 2 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 102 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 968 $ Poids 35 % |
| 3 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 595 $ Poids 33 % |
| 4 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 752 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 232 590 $ Poids 28 % |
| 5 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 777 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 444 829 $ Poids 18 % |
| 6 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 251 913 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.