2520 Rue CHRISTINE · Rawdon
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 59,9 m² · constr. 2024 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 3 500 $ +5297.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819804389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
3 500 $
ID provincial
62037819804389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 489 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +28 089 $ | 310 159 $ Poids 90 % |
| 2 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 481 942 $ Poids 19 % |
| 3 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 908 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 185 $ Poids 6 % |
| 4 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 87 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −54 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 240 $ Poids 6 % |
| 5 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 883 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −55 167 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 463 856 $ Poids 4 % |
| 6 | 3173, rue Park, Rawdon 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (3 002 $/m²) 52,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 225 767 $ Poids 3 % |
| 7 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 190 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.