6571 Rue SUNNYSIDE · Rawdon
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 100,7 m² · constr. 2006 · terrain 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 151 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819811344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
62037819811344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 276 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 455 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 260 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 435 398 $ Poids 88 % |
| 3 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 214 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 432 007 $ Poids 85 % |
| 4 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 206 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 471 285 $ Poids 75 % |
| 5 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 178 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 113 286 $ Poids 66 % |
| 6 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 915 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 483 962 $ Poids 59 % |
| 7 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 302 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 461 029 $ Poids 35 % |
| 8 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 548 $ Poids 7 % |
| 9 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 910 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.