6754 Avenue BUENOS-AIRES · Rawdon
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 110 m² · constr. 2005 · terrain 1 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,4 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 153 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819812394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
62037819812394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 258 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 471 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 84 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +550 $ | 117 184 $ Poids 90 % |
| 3 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 313 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 447 240 $ Poids 72 % |
| 4 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 283 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 442 621 $ Poids 71 % |
| 5 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 195 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −42 085 $ | 454 958 $ Poids 69 % |
| 6 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 207 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge −19 507 $ | 490 517 $ Poids 58 % |
| 7 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 921 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 501 263 $ Poids 48 % |
| 8 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 545 868 $ Poids 12 % |
| 9 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 118 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.