6777 Avenue BUENOS-AIRES · Rawdon
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 86,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 117 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819813156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
62037819813156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 143 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 397 719 $ Poids 83 % |
| 2 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 288 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 434 277 $ Poids 69 % |
| 3 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 121 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 646 $ Poids 59 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 428 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 402 312 $ Poids 55 % |
| 5 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 971 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 450 456 $ Poids 46 % |
| 6 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 758 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 856 $ Poids 32 % |
| 7 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 749 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 491 975 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.