6786 Avenue OTTAWA · Rawdon
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 108,8 m² · constr. 2007 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 154 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819813349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
62037819813349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 289 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 473 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 86 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 117 710 $ Poids 88 % |
| 3 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 167 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 456 579 $ Poids 72 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 448 689 $ Poids 70 % |
| 5 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 172 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge −40 366 $ | 445 064 $ Poids 69 % |
| 6 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 293 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge −15 173 $ | 492 091 $ Poids 59 % |
| 7 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 960 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 502 791 $ Poids 48 % |
| 8 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 548 340 $ Poids 15 % |
| 9 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 930 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.