6584 Rue RAWDON PARK · Rawdon
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 118,9 m² · constr. 2002 · terrain 5 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 599,2 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 201 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819821703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
62037819821703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 247 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 119 790 $ Poids 89 % |
| 2 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 443 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 457 344 $ Poids 84 % |
| 3 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 404 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 483 444 $ Poids 76 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 288 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 458 089 $ Poids 54 % |
| 5 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 892 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 052 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 515 009 $ Poids 46 % |
| 6 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 779 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 513 713 $ Poids 39 % |
| 7 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 558 118 $ Poids 10 % |
| 8 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 564 490 $ Poids 10 % |
| 9 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 930 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.