6585 Rue SUNNYSIDE · Rawdon
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 98,5 m² · constr. 2006 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819822272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
62037819822272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 282 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 430 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 347 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 450 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 326 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 427 972 $ Poids 82 % |
| 4 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 117 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 466 223 $ Poids 79 % |
| 5 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 830 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 479 393 $ Poids 64 % |
| 6 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 162 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 112 234 $ Poids 59 % |
| 7 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 455 702 $ Poids 39 % |
| 8 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 583 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 046 $ Poids 22 % |
| 9 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 586 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +48 204 $ · Ajust. âge −36 648 $ | 528 422 $ Poids 18 % |
| 10 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 603 $ Poids 8 % |
| 11 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 732 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.