6765 Avenue OTTAWA · Rawdon
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 96,8 m² · constr. 2008 · terrain 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 139 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819823273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
62037819823273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 253 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 430 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 357 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 451 508 $ Poids 82 % |
| 3 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 193 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 466 647 $ Poids 80 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 432 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 428 504 $ Poids 78 % |
| 5 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 856 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 477 873 $ Poids 63 % |
| 6 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 134 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 112 521 $ Poids 52 % |
| 7 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 234 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 455 586 $ Poids 42 % |
| 8 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 695 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 894 $ Poids 22 % |
| 9 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 640 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −32 337 $ | 528 181 $ Poids 19 % |
| 10 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −40 910 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 523 951 $ Poids 8 % |
| 11 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 049 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.