Chemin LAC-HUARD · Rawdon
Valeur estimée
313 600 $
Autre · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 600 $
Rôle antérieur 9 200 $ -17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819828485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
9 200 $
ID provincial
62037819828485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 460 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 863 $ Poids 59 % |
| 2 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 583 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 985 $ Poids 58 % |
| 3 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 567 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 56 % |
| 4 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 711 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 761 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 888 $ Poids 54 % |
| 6 | 6967, chemin Tessier, Rawdon 2025-08-22 · 564 m · Vendu 537 500 $ (1 600 $/m²) 335,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 885 $ Poids 47 % |
| 7 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 686 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 669 $ Poids 46 % |
| 8 | , Rawdon 2025-12-04 · 938 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 41 % |
| 9 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 939 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 41 % |
| 10 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 547 m · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 41 % |
| 11 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 927 m · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 40 % |
| 12 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.