6603 Rue RAWDON PARK · Rawdon
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 59,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,4 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 109 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819831301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
62037819831301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 24 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 7 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 888 $ Poids 100 % |
| 2 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 424 816 $ Poids 28 % |
| 3 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 552 $ Poids 8 % |
| 4 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 372 309 $ Poids 7 % |
| 5 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 444 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −56 174 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 029 $ Poids 5 % |
| 6 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 453 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −56 506 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 417 245 $ Poids 4 % |
| 7 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 349 464 $ Poids 4 % |
| 8 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −74 751 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 569 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.