6621 Rue APOLLO · Rawdon
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 94,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 212 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819831338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
62037819831338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 393 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 437 899 $ Poids 90 % |
| 2 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 6 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 669 $ Poids 82 % |
| 3 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 560 $ Poids 77 % |
| 4 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 456 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 448 382 $ Poids 71 % |
| 5 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 721 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 472 475 $ Poids 69 % |
| 6 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 461 290 $ Poids 45 % |
| 7 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 518 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 603 $ Poids 28 % |
| 8 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 474 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge −19 402 $ | 534 153 $ Poids 23 % |
| 9 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −40 659 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 539 606 $ Poids 6 % |
| 10 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 475 $ Poids 4 % |
| 11 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 728 351 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.