6611 Rue RAWDON PARK · Rawdon
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 168,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,7 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 282 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819831711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
62037819831711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 333 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 352 $ Poids 52 % |
| 2 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 418 m · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 427 894 $ Poids 51 % |
| 3 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 333 m · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 238 275 $ Poids 49 % |
| 4 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 792 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +63 081 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 582 543 $ Poids 43 % |
| 5 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 432 690 $ Poids 14 % |
| 6 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 946 $ Poids 10 % |
| 7 | 1756, chemin du Lac-Huard, Rawdon 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 727 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 358 903 $ Poids 9 % |
| 8 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 259 $ Poids 9 % |
| 9 | 1901, Chemin du Lac-Huard, Rawdon 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (4 308 $/m²) 170,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 798 735 $ Poids 8 % |
| 10 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 912 279 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.