6614 Rue RAWDON PARK · Rawdon
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 110,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 154 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819831839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
62037819831839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 313 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +550 $ | 117 471 $ Poids 87 % |
| 2 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 505 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 473 052 $ Poids 86 % |
| 3 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 407 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 448 341 $ Poids 68 % |
| 4 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 490 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 443 773 $ Poids 67 % |
| 5 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 437 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −42 085 $ | 456 363 $ Poids 63 % |
| 6 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 48 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −19 507 $ | 491 897 $ Poids 58 % |
| 7 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 672 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 502 508 $ Poids 56 % |
| 8 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 809 $ Poids 33 % |
| 9 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 564 424 $ Poids 29 % |
| 10 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 553 547 $ Poids 12 % |
| 11 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 547 216 $ Poids 11 % |
| 12 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 712 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.