6619 Rue RAWDON PARK · Rawdon
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,2 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 138 100 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819841131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
62037819841131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 548 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 374 949 $ Poids 83 % |
| 2 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 495 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 430 031 $ Poids 82 % |
| 3 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 392 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 749 $ Poids 80 % |
| 4 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 98 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 444 355 $ Poids 77 % |
| 5 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 636 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 406 751 $ Poids 72 % |
| 6 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 374 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 995 $ Poids 62 % |
| 7 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 060 $ Poids 33 % |
| 8 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 347 219 $ Poids 26 % |
| 9 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 375 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 526 775 $ Poids 18 % |
| 10 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 515 666 $ Poids 10 % |
| 11 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 474 949 $ Poids 7 % |
| 12 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 243 314 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.