6435 Rue LUCIE · Rawdon
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 93,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819841439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
62037819841439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 493 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 446 398 $ Poids 86 % |
| 2 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 106 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 481 976 $ Poids 81 % |
| 3 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 456 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 613 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 470 191 $ Poids 72 % |
| 5 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 564 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 446 152 $ Poids 64 % |
| 6 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 490 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 468 627 $ Poids 45 % |
| 7 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 517 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 210 $ Poids 29 % |
| 8 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 380 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 541 986 $ Poids 25 % |
| 9 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +40 277 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 724 596 $ Poids 5 % |
| 10 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 386 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.