6432 Rue LUCIE · Rawdon
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 139 m² · constr. 2002 · terrain 5 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 388,5 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 316 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819842527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
62037819842527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 726 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 555 910 $ Poids 78 % |
| 2 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 507 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 622 $ Poids 69 % |
| 3 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 508 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 495 958 $ Poids 69 % |
| 4 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 359 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 129 403 $ Poids 54 % |
| 5 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 621 443 $ Poids 30 % |
| 6 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 216 $ Poids 27 % |
| 7 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 482 $ Poids 21 % |
| 8 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +53 948 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 603 300 $ Poids 8 % |
| 9 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +58 877 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 609 147 $ Poids 7 % |
| 10 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 039 $ Poids 5 % |
| 11 | 1756, chemin du Lac-Huard, Rawdon 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 727 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 538 $ Poids 5 % |
| 12 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −51 351 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 682 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.