6652 Rue RAWDON PARK · Rawdon
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 88,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 662,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 216 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819850574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
62037819850574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 750 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 255 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 457 466 $ Poids 74 % |
| 2 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 653 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 421 401 $ Poids 73 % |
| 3 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 494 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 459 808 $ Poids 67 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 505 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 372 $ Poids 59 % |
| 5 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 660 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 444 520 $ Poids 47 % |
| 6 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 395 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 881 $ Poids 37 % |
| 7 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 219 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −21 558 $ | 515 661 $ Poids 31 % |
| 8 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 335 742 $ Poids 18 % |
| 9 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 435 951 $ Poids 11 % |
| 10 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 707 530 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.