6438 Rue LUCIE · Rawdon
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 84,6 m² · constr. 2005 · terrain 5 889,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 889,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 186 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819851399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
62037819851399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 64 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 584 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −42 085 $ | 395 486 $ Poids 66 % |
| 2 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 202 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −19 507 $ | 432 072 $ Poids 65 % |
| 3 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 520 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 448 521 $ Poids 56 % |
| 4 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 576 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 046 $ Poids 52 % |
| 5 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 540 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 400 652 $ Poids 46 % |
| 6 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 531 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 451 $ Poids 39 % |
| 7 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 304 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −38 804 $ | 489 042 $ Poids 33 % |
| 8 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 558 570 $ Poids 21 % |
| 9 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 330 579 $ Poids 17 % |
| 10 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 428 212 $ Poids 10 % |
| 11 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 695 583 $ Poids 7 % |
| 12 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 035 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.