6640 Rue RAWDON PARK · Rawdon
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 97,2 m² · constr. 1989 · terrain 9 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 956,4 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 156 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819851580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
62037819851580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 557 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 422 773 $ Poids 83 % |
| 2 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 160 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 437 222 $ Poids 80 % |
| 3 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 429 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 563 $ Poids 79 % |
| 4 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 581 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 442 524 $ Poids 76 % |
| 5 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 608 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 564 $ Poids 75 % |
| 6 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 436 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 102 262 $ Poids 50 % |
| 7 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 566 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 554 $ Poids 37 % |
| 8 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 412 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 276 400 $ Poids 25 % |
| 9 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 202 $ Poids 24 % |
| 10 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 315 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 518 473 $ Poids 21 % |
| 11 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 508 779 $ Poids 9 % |
| 12 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 475 735 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.