6513 Rue GINETTE · Rawdon
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 117,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 484,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 226 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819852644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
62037819852644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 750 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 473 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 129 762 $ Poids 83 % |
| 2 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 622 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 495 789 $ Poids 76 % |
| 3 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 682 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 496 432 $ Poids 68 % |
| 4 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 611 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 087 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 566 174 $ Poids 53 % |
| 5 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 587 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 030 $ Poids 50 % |
| 6 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 508 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 521 686 $ Poids 47 % |
| 7 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 598 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +54 555 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 508 896 $ Poids 44 % |
| 8 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 626 458 $ Poids 42 % |
| 9 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 034 $ Poids 40 % |
| 10 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 465 $ Poids 23 % |
| 11 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 497 924 $ Poids 15 % |
| 12 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 609 758 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.