6581 Rue APOLLO · Rawdon
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 190,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686,9 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 191 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819853379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
62037819853379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 698 m · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 470 039 $ Poids 67 % |
| 2 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 13 m · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 67 % |
| 3 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 479 m · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 576 218 $ Poids 41 % |
| 4 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 617 104 $ Poids 21 % |
| 5 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 489 $ Poids 17 % |
| 6 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +58 441 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 958 473 $ Poids 4 % |
| 7 | 1756, chemin du Lac-Huard, Rawdon 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 727 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 672 $ Poids 4 % |
| 8 | 1901, Chemin du Lac-Huard, Rawdon 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (4 308 $/m²) 170,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 874 449 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.