6500 Rue GINETTE · Rawdon
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 215,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 293 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819853986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
62037819853986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 419 m · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 631 643 $ Poids 62 % |
| 2 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 735 m · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 523 727 $ Poids 59 % |
| 3 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 60 m · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 290 933 $ Poids 53 % |
| 4 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 684 723 $ Poids 16 % |
| 5 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 530 164 $ Poids 13 % |
| 6 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 670 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 998 $ Poids 11 % |
| 7 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 615 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 712 661 $ Poids 10 % |
| 8 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 446 964 $ Poids 4 % |
| 9 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 222 501 $ Poids 3 % |
| 10 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 476 079 $ Poids 3 % |
| 11 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +113 874 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 013 906 $ Poids 2 % |
| 12 | 1901, Chemin du Lac-Huard, Rawdon 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (4 308 $/m²) 170,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +97 584 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 966 777 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.