6580 Rue APOLLO · Rawdon
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 115,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 679,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 319 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819855720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
62037819855720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 512 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 129 116 $ Poids 83 % |
| 2 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 584 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 493 361 $ Poids 74 % |
| 3 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 734 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 491 363 $ Poids 70 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 759 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 445 $ Poids 49 % |
| 5 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 628 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 516 495 $ Poids 49 % |
| 6 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 618 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +48 702 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 505 257 $ Poids 48 % |
| 7 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 399 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 539 789 $ Poids 45 % |
| 8 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 700 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 174 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 563 887 $ Poids 44 % |
| 9 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 623 518 $ Poids 39 % |
| 10 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 190 $ Poids 37 % |
| 11 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 601 951 $ Poids 19 % |
| 12 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 414 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.