6507 Rue GINETTE · Rawdon
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 112,9 m² · constr. 2020 · terrain 5 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 321 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819862205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
62037819862205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 750 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 527 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 126 821 $ Poids 81 % |
| 2 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 738 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 486 295 $ Poids 73 % |
| 3 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 671 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 483 809 $ Poids 66 % |
| 4 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 458 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 511 304 $ Poids 58 % |
| 5 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 639 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 859 $ Poids 57 % |
| 6 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 651 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 494 973 $ Poids 52 % |
| 7 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 292 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 529 702 $ Poids 51 % |
| 8 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 345 $ Poids 43 % |
| 9 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 612 103 $ Poids 41 % |
| 10 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 363 $ Poids 18 % |
| 11 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 488 609 $ Poids 18 % |
| 12 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 596 150 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.