6550 Rue APOLLO · Rawdon
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 158 m² · constr. 2023 · terrain 5 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 207,2 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 227 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819863869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
62037819863869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 547 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 653 373 $ Poids 66 % |
| 2 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 746 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 482 $ Poids 53 % |
| 3 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 404 $ Poids 25 % |
| 4 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 384 488 $ Poids 21 % |
| 5 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 193 346 $ Poids 21 % |
| 6 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −43 644 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 603 225 $ Poids 13 % |
| 7 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 092 $ Poids 10 % |
| 8 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 299 $ Poids 10 % |
| 9 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 889 505 $ Poids 7 % |
| 10 | 1756, chemin du Lac-Huard, Rawdon 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 727 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 948 $ Poids 5 % |
| 11 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 454 341 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.