5579 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 55,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 68 000 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819864769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
62037819864769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 522 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −28 089 $ | 243 578 $ Poids 82 % |
| 2 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +49 490 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 451 518 $ Poids 17 % |
| 3 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 218 $ Poids 12 % |
| 4 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 382 792 $ Poids 9 % |
| 5 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 304 359 $ Poids 3 % |
| 6 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −41 788 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 298 071 $ Poids 2 % |
| 7 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −37 613 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.