5633 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 118,8 m² · constr. 1963 · terrain 5 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 358,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 144 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819865796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
62037819865796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 633 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 842 $ Poids 77 % |
| 2 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 695 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 457 152 $ Poids 74 % |
| 3 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 855 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 456 $ Poids 59 % |
| 4 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 650 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 256 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 472 806 $ Poids 55 % |
| 5 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 259 $ Poids 45 % |
| 6 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 595 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 443 155 $ Poids 43 % |
| 7 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 874 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 681 $ Poids 40 % |
| 8 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 366 918 $ Poids 40 % |
| 9 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 327 364 $ Poids 23 % |
| 10 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 516 533 $ Poids 20 % |
| 11 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 556 769 $ Poids 14 % |
| 12 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 686 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.