5592 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 83 m² · constr. 1932 · terrain 1 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 109 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819868631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
62037819868631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 34 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 832 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 389 524 $ Poids 52 % |
| 2 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 713 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 404 548 $ Poids 49 % |
| 3 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 769 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 172 $ Poids 47 % |
| 4 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 817 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 368 818 $ Poids 42 % |
| 5 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 017 $ Poids 28 % |
| 6 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 824 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 480 446 $ Poids 26 % |
| 7 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 425 $ Poids 25 % |
| 8 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 584 672 $ Poids 19 % |
| 9 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 276 239 $ Poids 13 % |
| 10 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 250 467 $ Poids 11 % |
| 11 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 468 106 $ Poids 9 % |
| 12 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 364 611 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.