6380 Rue KAISER · Rawdon
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 178,7 m² · constr. 2005 · terrain 5 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 282,1 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 246 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819871877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
62037819871877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 332 m · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 262 651 $ Poids 59 % |
| 2 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 831 m · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 472 705 $ Poids 53 % |
| 3 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 691 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 319 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 567 $ Poids 34 % |
| 4 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 619 664 $ Poids 17 % |
| 5 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 406 959 $ Poids 17 % |
| 6 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 373 $ Poids 16 % |
| 7 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 702 $ Poids 12 % |
| 8 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +61 931 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 072 $ Poids 10 % |
| 9 | 1756, chemin du Lac-Huard, Rawdon 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 727 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 826 $ Poids 6 % |
| 10 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 933 980 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.