2586 Rue MOUNTAIN · Rawdon
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 129,3 m² · constr. 2022 · terrain 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 251 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819880736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
62037819880736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 297 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 592 172 $ Poids 89 % |
| 2 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 977 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 520 065 $ Poids 59 % |
| 3 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 815 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 135 764 $ Poids 57 % |
| 4 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 993 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 655 573 $ Poids 57 % |
| 5 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 730 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 930 $ Poids 51 % |
| 6 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 565 $ Poids 47 % |
| 7 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 378 $ Poids 46 % |
| 8 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 519 544 $ Poids 37 % |
| 9 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 353 331 $ Poids 29 % |
| 10 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 80 456 $ Poids 28 % |
| 11 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 178 215 $ Poids 26 % |
| 12 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 519 162 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.