5553 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 173,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 182 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819883018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
62037819883018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 254 m · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 779 $ Poids 55 % |
| 2 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 920 m · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 302 $ Poids 43 % |
| 3 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 826 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 461 996 $ Poids 36 % |
| 4 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 529 613 $ Poids 22 % |
| 5 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 371 349 $ Poids 17 % |
| 6 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 195 362 $ Poids 17 % |
| 7 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 015 $ Poids 15 % |
| 8 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 586 887 $ Poids 12 % |
| 9 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 675 745 $ Poids 9 % |
| 10 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 918 663 $ Poids 7 % |
| 11 | 1756, chemin du Lac-Huard, Rawdon 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 727 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 341 876 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.